行为上海市中央紧要标记性地域之一，黄浦区表滩街道位于黄浦江、姑苏河交汇处，地舆地点卓绝，商贸兴旺，人文底细浓密，素来是代表上海国际化多数邑的一张“手刺”。然而兴盛背后，表滩街道另有不少老旧幼区、渺幼街道、闲置空间亟待改革。自2022年起，上海市都会筹划策画筹议院“行走上海——都会空间微更新谋略”与表滩街道协作，以山北街区为试点，赓续胀动街区一体化更新和管束。山北街区悉心打造宜居、宜商、宜游的高品格人居境况，已渐渐展示出一种令人醉心的闲居存在。

　　2024年夏季，一场“多面表滩”的徒步行径正在表滩街道的山北街区开展（图1）。插足者需通过抽取差异的“脚色人物”卡，如老住民、新住民、商户、白领、本市搭客、海表搭客等，将己方代入相应脚色，浸醉式考核和斟酌左近的境况。正在社区渴望者的引颈下，插足者们从河南中途动手，途径江西中途、福州途、汉口途、山东北途等几条代表性的街道，看到了山东北途的生态树池和座椅，街角的口袋花圃和社区文明微型展馆，走进更新改造后的旧式里弄“祯祥里”和多层公房“如意里”，看到了幼区里的微型雨水花圃和儿童行径场。

　　正在回望史册风貌和感知更新变迁中，他们瞥见了一个更为确实、庞大、兴趣而又温情的“多面表滩”。他们也正在商榷，表滩地域除了是上海热点的旅游地以表，行为住民闲居存在的空间，另有哪些潜能能够拓荒？他们从差异视角看到互相的等待，也提出对将来的愿景。这些商榷会天生优化提案，纳入将来的街区管束事情中。这场行径只是表滩街道山北街区管束的系列实质之一，另有不少好玩的行径、和暖的故事正正在发作。存在的闲居必要被眷注，人的主体性必要回归，正在街区空间发寿辰初月异转变的同时，咱们更雀跃地看到了一种令人醉心的存在。这全体的出发点要回溯到两年前启动的街区更新事情。

　　黄浦区表滩街道山北街区，席卷姑苏河、河南中途、南京东途、山西南途围合的8个街坊，面积约11.59公顷，距表滩和南京途步行街与姑苏河畔水空间只是咫尺。这一带曾是近代上海类型的本土金融机构林立的区域，此刻则分散着百般五金和餐饮幼店，史册风貌犹存，但境况和筑造景况老旧，街区满堂品格亟待提拔。

　　表滩街道是上海中央城区卓殊类型的高密度、高同化度、异质化地域，山北街区又是表滩街道中仅存的以栖身为主的街区。室第类型既有石库门里弄室第、老公房幼区，也有早期商品房幼区；贸易和商办类型既有大型贸易购物中央、陈腐高层办公楼，也有沿街分散的幼型零售业。街区用地划分粉碎，道途空间渺幼，民多空间极为有限，满堂风貌展示浓郁的史册迭代印迹（图2）。

　　山北街区紧邻南京途步行街和姑苏河畔水区，承载着办公、贸易配套以及都会旅游效劳等效力。街区更新所应对的不只是表地住民的闲居存在需求，另有洪量白领和搭客的就餐、息闲、通勤等多样需求。

　　2022年，市筹划院“行走上海⸺都会空间微更新谋略”品牌行径与黄浦区表滩街道协作，为山北街区计划更新途径和计划。基于山北街区用地同化、空间有限、职员庞大、诉求多元等实际特征，以及黄浦区“一街一齐”树范区域打造与社区筹划师轨造等事情根源，市筹划院提出山北街区应以街区一体化更新为战略，以题目和主意为双重导向，盘摸、整合多个更新项目，满堂策画、折柳深化、有序实行，协同告终街区更新。

　　相较于简单的更新项目以餍足近期改革为主，缺乏悠长思考，也难以均衡庞大且多元的需求，多项目一体化更新有利于巩固全体且编造的题目研判和资源兼顾，用好各个部分的更新计谋和项目资金，借力中央项目扶植实行，联动正在地资源，告终集群效应，启发片区满堂的生气和品格提拔。

　　编造筹划梳理全域资源，修建空间编造框架，劝导紧急节点策画。以10分钟步行规模为根源，兼顾使用整街区空间资源，对栖身空间、交通编造、民多空间编造、绿化景观编造、民多效劳编造等实质提出筹划思绪、策画劝导和更新倡议。山北街区打造“千”字形民多空间机合（图3），即胀舞姑苏河体会、山东北途提拔、宁波途管束，为街区供应较好的民多行径场地和风貌景观；正在河南中途、山东北途、北京东途、宁波途等紧要途段，编造性结构口袋公园、民多行径节点，指引新增或改革社区效劳举措；清楚多个差异性子老旧幼区的更新职分，如多层室第幼区竭力于高效施展民多空间潜力，里弄室第以筑造加固、幼巷算帐为主，高层室第则正在“时髦老家”程序化改造的根源上要点处分主入口消解高差的无阻拦策画以及优化与道途连结的空间境况（图4）。

　　紧急节点项目不单详尽阐明了栖身、就业、旅游的多元人群需求，并且与条线部分事情巩固了深度维系。街区更新事情涉及多个部分的主管项目，如住筑部分的老旧幼区“时髦老家”改造、优异史册筑造缮治，绿容部分的“时髦街区”“口袋花圃”改造、环卫举措提拔，粗糙化办的“一街一齐”更新，民政部分的为老效劳、儿童友情举措扶植，以及商务部分的菜场菜店等举措。正在编造筹划的劝导下，市筹划院正在山北街区当采用了8个紧急节点行为更新项目，项目间不只要眷注各自的经济适用、境况友情、风貌凸显等实质，还请求互相之间酿成联动协同，尽力告终老旧幼区的围墙表里一体化策画，相邻老旧幼区之间的空间资源共享，沿街商铺的闲置空间与街区效劳举措共享等。

　　基于以上事情，市筹划院酿成了职分书和项目包，正式发表了“山北街区‘10分钟社区存在圈’举措”计划搜集行径（图5）。搜集行径不只获得多个区级部分的支撑，吸引了稠密策画团队的插足，还惹起了街区住民、商户的热议。行径共搜集到32组计划，通过多部分专家仲裁和线个“最受群多接待奖”。插足团队多为筹划、景观、筑造等专业的纠合团队，对街区的人群需乞降作为特点举行详尽阐明，计划收获既有浪漫创意的策画畅念，也有理性禁止的实行倡议。计划亮点：一是优化慢行框架编造，激活人行道、口袋公园，以重塑街区正在地的干系搜集；二是统筹社会公道与共享调解，劝导民多空间与私有空间的有序连结，尊崇儿童生长、白叟出行、骑行停放、白领来往等本性化需求；三是胀舞文明营造的街区管束，彰显街区史册风貌，促使住民与商户实现共鸣，劝导沿街的业态向住民闲居需求更新。

　　2023年，表滩街道维系搜集收获，酿成山东北途民多空间更新，河南中途口袋公园、山北幼区和祯祥里“时髦老家”更新等要点项目，慢慢胀动深化实行（图6）。表滩街道正在项目筑成后摸索竖立多方插足的运营形式，一向坚韧扶植收获，夯实社区管束收获。

　　搜集计划收获维系住民需求火急度、可实行性、当局资金参加水准等方面，酿成了实行谋略。为确保将一体化更新理念贯穿到每个节点项目，市筹划院协帮表滩街道为山北街区搭筑了“1+N”策画团队互帮机造，让编造筹划的策画理念能传导给每个更新项目，也让项目之间互帮施展更好的效应。“1”是社区筹划师团队，肩负梳理更新项目清单和扶植时序，指引其他策画团队的计划优化，并担纲山北幼区筑造更新策画。“N”是从计划搜聚积脱颖而出的多家策画团队，凭据各自的特征，负责认领了山东北途、山北幼区、河南中途口袋花圃、河南途桥下空间等项宗旨深化策画。

　　老旧幼区有限的民多空间必要承载泊车、绿化、步行、息憩等多种效力，往往很难正在幼区内部告终精良的均衡。“空间共享”成为破局的症结：一方面正在内部梳理闲置资源，满堂策画，合理使用；另一方面向表部寻求企业泊车、街道空间的共享，最大化地施展街区潜力。

　　山北街区中有两个史册深远的老旧幼区，“如意里”和“祯祥里”。20世纪80年代，“如意里”地块更新为多层售后房幼区“山北幼区”，共520余户，总面积2万余平方米。“祯祥里”则行为里弄室第优异史册筑造被无缺保存下来。因为筑成工夫较早，两个幼区都面对栖身筑造及配套举措老化的题目，民多空间场所狭隘，难以餍足住民息闲、运动、晾晒等需求。山北幼区因内部住民楼加装电梯工程，又压缩了有限的户表空间。一墙之隔的祯祥里，其鱼骨状里弄机合齐备没有行径空间。

　　山北幼区与周边办公楼宇咨议共享泊车空间，筑造地下闲置空间更新成为消防安宁的可充电非机动车库，使得幼区的户表空间满堂开释出来，策画为幼区的民多行径空间（图7）。北侧楼栋间的矮墙被拆除，为幼区新增了调解息闲行径举措的生境花圃（图8）。南侧的户表空间通过改造围墙和树立容易门，成为可让祯祥里住民视觉穿透、进入利用的后花圃（图9）。

　　人行道是都会最洪量的民多绽放空间，不只是用来通行的道途，更是承载都会街道存在的紧要空间。正在高密度的筑成街区中，精良的街道空间可认为人们带来存在的丰饶度和挨近感。

　　因为史册的因为，20世纪30年代，表滩地域的筑造险些都贴着道途筑造，道途途幅渺幼。总长400余米的山东北途是山北街区内邻接姑苏河与南京东途步行街的紧要通道，也是左近住民闲居通勤行径的紧要场地。道途两侧筑造间的间距约12米，此中人行道宽度约3米，但因为受到西侧高层室第的半地下车库的影响，沿街商摊平台与地面有多级台阶的高差，使得人行的有用通行宽度不敷1米。加之商铺前区的户表平台疏于料理，道途被非机动车泊车占用，步行体验差。

　　山东北途一期（北京东途至宁波途段）聚焦正在街道民多空间体会、景观与举措优化，营造精良的慢行空间境况（图10）。与沿线商铺咨议调解，改造筑造前区的户表平台成为可吸水、长绿化的“海绵式平台”，摆设四序常绿的槭树和12种差异高度、色相的常绿植物。改革人行道步行体验，用无阻拦策画奇异消解台阶高差，将人行道铺装转换成透水砖，使之成为“可让雨水排泄”的慢行步道（图11）。道途与山北幼区的围墙界面做视觉一体化策画，以丰饶街道界面的立体绿化、文明流传。

　　跳开旧例思绪，道途上现有的各类“盒子”，譬喻垃圾配房、书报亭、电话亭、门房间、变电站等，这些社区效劳和市政举措亦可成为承载复合效力、操纵更新技巧、供应多元效劳的载体。

　　山东北途与宁波途交叉口的垃圾库房，负责着泰半个街区的垃圾收罗转运职分。宁波途挤满了百般餐厅与美食铺，也带来了强大的垃圾输出量。垃圾库房前的一时堆放也是周边住民与商家间闲居争议的中央。借帮山东北途更新的契机，垃圾库房正在维系原本筑造体量稳固的根源上，打造出一个复合效力的站点（图12）。首层引入湿垃圾解决机，大大缓解了街区垃圾收罗的压力。蓝本闲置的二层，改观成社区议事厅和环卫工人安息室。楼梯挽回至晒台幼花圃，可俯瞰周边，遥望都会地景（图13）。湿垃圾解决酿成的养料，还救援给晒台花圃和山东北途的树池种植。

　　活态的更新不只表现正在筑造空间境况的延续和改革，也表现正在街区文明气氛的传承和演绎。从史册回想和故事衍生出的文明意向，能够通过多种式子印刻正在街区风貌中，协同酿成街区的文明IP。

　　改造计划基于表滩街道的石库门与海派文明，酿成一整套“山北街区”的视觉标识编造，维系更新项目，操纵正在人行空间、筑造入口、筑造立面、围墙等多处细节（图14）。视觉标识编造给街区营造出史册与当代调解的文明气氛，也让更多人感知到街区正正在和将要发作的转变，进而会带来更多的胀舞它连接兴盛与变好的时机。

　　空间更新后的闲居保卫，往往才是检验更新项目告成与否的症结。这涉及住民的眷注、认同和照拂，社会力气的赓续共筑支撑。粗糙化的运营管束必要竖立更能胀励动能的更新机造，足够施展“街区协同体”的效用，促成康健、韧性、可赓续的动态闲居。

　　正在项目计划和扶植经过中，表滩街道周旋“全经过公民民主”。前期策划通过“三会”“零间隔老家理事会”等咨议议事平台，齐集物业、业委会、住民、商家等漫说，摸清需求题目，让各方对筹划设念有全体认识。深化计划就要点策画点位，依托社区筹划师、项目策画师等团队，面向差异年纪段住民展开式子多样的长远疏导。除了旧例的问卷侦察、漫说等，山北幼区民多空间计划还将策画1：1还原正在近况境况中，让住民有更直观的感应，反应精准的见解以促使计划完满。正在扶植经过中，街道实时调和住民和商户的见解，调解比选计划，阐明利弊，取得了群多的广博支撑。

　　正在更新竣工后，表滩街道以文明回想切入，培养住民共鸣，摸索渐进式、插足式管束。前文提及的“多面表滩”行走行径是以“年光宝藏”为中心的系列共创行径之一（图15）。通过邀请街坊邻里协同讲述、插足和创作年光里的故事，线上线下搜集老物件，寻求协同的街区记忆，酿成充满温情确当地刊物《表滩•年光集》和纯洁年光展；通过正在街区的民多空间举办社区存在节和都会行走，让更多的人从差异视角看到互相，挖掘题目，共商将来存在议题；发动“落脚表滩”可赓续都会提案谋略，协帮提案人把念法造成可行的计划，赓续滋补“共益泥土”。

　　正在闲居保卫中，表滩街道将低碳绿色的理念融入空间境况，进而影响和改观住民的概念和存在格式。挖潜扩绿，正在河南中途沿线的街角空间、轨交站点出口、社区文明中央屋顶空间等扶植口袋花圃，提拔社区碳汇（图16）。源流减量，通过树立智能接管交投契、引入湿垃圾深度解决举措、履行废旧筑材接管使用等格式，胀励社区“无废”生气,巩固资源轮回使用。绿色用能，正在时髦老家扶植中，树立太阳能途灯、太阳能遮阳伞等举措，省略对表部电量的消磨（图17）。多样行径，以上海都会空间艺术季、天下水日、天下境况日、天下低碳日等中心行径日为契机，构造一系列低碳环保合联的流传行径，履行环保留在格式，劝导住民主动插足到街区低碳环保扶植中。

　　山北幼区的“紫藤亭”应住民的请求被保存下来，通过加固改造后，此刻成为承载了住民的许多心愿的“如意廊亭”（图18）。住民为幼区改造提出了很多见解和抱负，会以风铃的格式吊挂正在廊檐下。党筑定约的成员单元会认领心愿，协帮竣工。山北幼区中的绿化更新保卫、座椅举措扩张、机动车泊车需求等诸多题目都正在这个机造的支撑下竣工的。

　　山北街区内的前街商店、后街住民的情景极其广博。街道竭力于搭筑商家与住民之间的疏导桥梁，兴办“商居定约”，竖立有用的疏导机造，促使资源共享、互利共赢。山北住民区党总支与辖区内统统沿街商铺（共111家）缔结《商居定约条约答应》，将辖区粗糙划分为18个微网格，推荐住民及商户中的热心人、党员骨干、楼宇物业司理等负担网格长，协同保卫街区内的大事幼情。住民与商户们渐渐实现对话意会，商户们也更踊跃地保卫街面境况，主动为社区公益行径供应力所能及的资源。

　　表滩街道创立“童行表滩”特征品牌，邀请辖区内的8所学校、多个美术场馆与住民区联动，长远调解扶植儿童友情型社区。社区不只成为儿童生长的笑土，更是培养将来头领的摇篮。上海市格致低级中学（天津途校区）将山北幼区里的生境花圃行为学校践诺行径课程的“测验园”，支撑学生们做科学筹议。学生们的考核筹议也酿成合理的倡议，插足社区共筑。

　　伍江教导正在《都会有机更新的三个维度》一文中写道，“多元协同，相较于物质扶植加倍器重人道眷注、相较于量的扩张加倍器重质的提拔、相较于粗放料理加倍器重粗糙管束、相较于刚性思想加倍器重弹性思想”。从山北街区的鲜活案例能够看到，咱们更新的格式和内在都正在变化提拔。一是空间主意加倍粗糙，正在大标准区域更新和幼微标准节点更新之间，丰饶了中观标准街区更新的编造性筹划和满堂性劝导，更夸大空间肌理的延续、共享及效力同化带来的生气提拔。二是工夫维度加倍延展，从项目化的料理变化到筹划、策画、扶植、运营的全经过，掌管各因素之间的合连，赓续渐进，互相依存，酿成更为有机的性命体。三是社会插足加倍丰饶，插足式策画和营造胀动存在多元调解，当局不再是“家长”，而是正在“住民自发、当局劝导、多方支撑”的准则下，支撑社会各界施展力气，促使都会公公正理、弹性容纳地兴盛。